חברת כלל ביטוח ופיננסים נכנסת כשותפה בפעילות הדיור להשכרה של קבוצת אקרו, הכוללת בין היתר את פרויקט השכירות ארוכת הטווח של החברה בסירקין, פתח תקווה. במסגרת ההסכם שנחתם בין הצדדים, תקצה אקרו לכלל 49% מהזכויות בפרויקטי הדיור להשכרה שלה בתל השומר ובסירקין. אקרו תמשיך להחזיק ב־51% מהזכויות ותנהל את הפעילות המשותפת.
לפי הדיווחים הכלכליים, כלל תשקיע כ־54 מיליון שקל כנגד הזכויות שיוקצו לה בפרויקטים הקיימים, והצדדים צפויים להשקיע יחד הון עצמי מצרפי שעשוי להגיע לכחצי מיליארד שקל, הן בפרויקטים הקיימים והן בפרויקטים נוספים בתחום הדיור להשכרה שייבחנו בהמשך.
הפרויקט של אקרו בסירקין כולל 174 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח. אקרו זכתה במתחם בפברואר 2023, במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל והחברה הממשלתית "דירה להשכיר". המכרז בסירקין כלל שלושה מתחמים ובהם 741 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, כאשר 50% מהדירות מיועדות להשכרה במחיר מופחת לזכאים ו־50% יושכרו בשוק החופשי.
לצד אקרו, זכו באותו מכרז גם י.ח דמרי, שזכתה במתחם הגדול יותר הכולל 339 יחידות דיור, ורייסדור, שזכתה במתחם הכולל 228 יחידות דיור. בסך הכול, מדובר באחד ממוקדי השכירות ארוכת הטווח המשמעותיים המתוכננים ברובע.
הכניסה של כלל לסירקין משקפת את התעניינותם הגוברת של גופים מוסדיים בשוק השכירות הממוסדת בישראל. עבור רובע סירקין, המשמעות היא שחלק משמעותי ממלאי הדירות העתידי לא יימכר בשוק החופשי, אלא יופעל כדירות להשכרה ארוכת טווח, במודל שמבקש לספק יציבות לשוכרים לצד תשואה ארוכת טווח למשקיעים.
זיו יעקובי, מנכ"ל קבוצת אקרו, מסר עם פרסום העסקה כי הרחבת ההשקעה של כלל בקבוצת אקרו היא "הבעת אמון נוספת בפעילות החברה בכלל ובתחום הדיור להשכרה בפרט". לדבריו, השקעת כלל תסייע לחברה להוציא לפועל פרויקטים גדולים ומשמעותיים בשנים הקרובות.
רובע סירקין מתוכנן לכלול אלפי יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים. כניסת הגופים המוסדיים לפרויקטי ההשכרה ברובע מסמנת כי לצד שיווק דירות למכירה, השכונה החדשה צפויה לכלול גם היצע משמעותי של דיור להשכרה ארוכת טווח — מודל שהולך ותופס מקום מרכזי יותר בשוק הדיור הישראלי.